Exclusiva! Casa ampla e elegante à venda no Condomínio UBA II – Itaipu

Esta belíssima residência oferece 517 m² de área total e 302 m² de área construída, localizada em um dos condomínios mais valorizados e completos da região oceânica de Niterói, com segurança, lazer e qualidade de vida.

Destaques do imóvel:

• Sala de estar imponente, com pé-direito duplo e mezanino, proporcionando sensação de amplitude, sofisticação e muita iluminação natural,
• Sala de jantar integrada, com amplas portas de vidro que conectam diretamente à área de lazer, criando um ambiente perfeito para receber,
• Copa-cozinha generosa, planejada com armários modernos na vibrante cor vermelha, unindo funcionalidade e estilo,
• Dois banheiros sociais, ambos com armários e excelente acabamento,

Área íntima:

• Três quartos confortáveis, sendo um com varanda privativa e vista deslumbrante para as montanhas,
• Uma suíte aconchegante, com varanda exclusiva voltada para a área de lazer, ideal para momentos de relaxamento e privacidade,
• Mezanino de convivência com uma vista espetacular para as montanhas, através das elegantes janelas em vidro, posicionadas no alto do pé-direito duplo da sala. Há ainda a possibilidade de ampliar essas janelas, potencializando a paisagem e a entrada de luz natural,
• Armário de rouparia no corredor, oferecendo praticidade e organização.

Estrutura de apoio:

• Área de serviço completa, com lavanderia e dependência de funcionários (quarto e banheiro),

Lazer privativo:

• Edícula gourmet equipada com churrasqueira e forno a lenha, perfeita para confraternizações,
• Piscina com cascata, ideal para relaxar e se refrescar,
• Lavabo de apoio, agregando ainda mais conforto às áreas externas,
• Garagem coberta para 2 veículos.

Soluções sustentáveis e tecnológicas:

• Sistema de aquecimento a gás para os chuveiros do segundo pavimento, com boiler de 300 litros,
• Placas solares para geração de energia, promovendo eficiência e economia.

Claro! Aqui está uma sugestão de como pontuar as condições de pagamento de forma clara e objetiva em um anúncio ou proposta:

Condições de Pagamento:

• R$ 600.000,00 à vista (em dinheiro)
• R$ 650.000,00 com financiamento bancário e uso do FGTS

Infraestrutura de lazer do condomínio:

• Campo de futebol,
• Churrasqueira,
• Piscina,
• Playground,
• Quadra poliesportiva.

Área construída: 302 m²

Uma casa completa, que combina conforto, estilo e sustentabilidade, em um condomínio seguro e com ampla infraestrutura de lazer!

Agende sua visita e descubra o seu novo lar!